Berechnung von Wohnflächen

BERECHNUNG VON WOHNFLÄCHEN

Die Grundlage für Miete, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung ist die Größe der Wohnung. Umso ärgerlicher ist es, wenn die angegebene Wohnfläche größer ist als die tatsächliche und dadurch überhöhte Kosten anfallen. Nachrechnen zahlt sich aus.

Eine fachmännische Ermittlung der Wohnfläche lohnt sich aber nicht nur für Mieter. Auch beim Verkauf einer Immobilie sollte die korrekte Angabe der Wohnfläche im Blick behalten werden. Schließlich kann auch der private Verkäufer für fehlerhafte Angaben haftbar gemacht werden.

Bei der Ermittlung der Fläche ist die im Mietvertrag festgelegte Methode entscheidend: Berechnung nach DIN-Norm oder nach der seit 2004 geltenden Wohnflächenverordnung (WoFlV). Je nach Methode können gravierende Unterschiede entstehen. Im Übrigen entspricht die Grundfläche nicht zwangsläufig – wie teilweise angenommen – der Wohnfläche. Für Einbaumöbel, Dachschrägen, Nischen, Balkone, Terrassen usw. werden unterschiedliche Prozentwerte angesetzt. Die Berechnung kann so durchaus kompliziert werden.

Nutzen Sie deshalb unseren Service: Auf Grundlage digitaler Bestandspläne oder eines örtlichen Aufmaßes bestimmen wir Ihre Wohnfläche exakt und rechtssicher. Damit Sie keine überhöhten Nebenkosten bezahlen müssen oder Ihre Immobilie bedenkenlos verkaufen können.